Стройка, дом, многоэтажкаЛюди перепродают свою долю на квартиру в строящемся доме по разным причинам. Как же это происходит?

По закону компании-застройщики могут заключать с физическими лицами договоры, определяющие только долевое участие последних. Но в настоящее время все еще осуществляются сделки по договорам предварительной купли-продажи или с помощью жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов.

Большинство застройщиков и покупателей стараются работать именно по договору долевого участия (ДДУ). Договоры такого типа подлежат обязательной государственной регистрации, что значительно снижает риск. Что надо знать новому дольщику? Во-первых, с передачей прав на долевое участие переходят долги по выплате, также необходимо письменное согласие супруга/и, заверенное нотариусом. Чтобы в дальнейшем не возникали трудности, обо всех сделках необходимо извещать застройщика (вариант составления договора о передачи между тремя сторонами). Следует учесть, что передать недостроенную квартиру можно при помощи договора об уступке, а по завершении строительства дома продавать ее придется обычным способом.

Таким образом, на руках нового владельца должны быть три документа, прошедшие государственную регистрацию: договор с застройщиком, договор о передаче прав, копия квитанций об оплате услуг застройщика.