Комната, книги, человек, окноБольшинство заемщиков предпочитают заключать альтернативные сделки при покупке новой квартиры. Не все располагают достаточными средствами, чтобы сразу купить желаемую квартиру. Цены же на продажу квартиры не высоки, поэтому все равно приходится брать кредит в банке.

Как правило, люди покупают квартиры, где количество комнат больше, чем в их прежней квартире. Соответственно сравнивать стоимость однокомнатной и двухкомнатной квартиры не стоит – разница очевидна. Соответственно кредит берут как раз в пределах этой разницы. Тоже самое происходит при смене района, квартиры в центре, в районах с развитой инфраструктурой дороже.

Заключая договор на ипотеку, стоит обратить внимание на ежемесячные платежи, длительность кредитования, ставки, страхование.

Сегодня банки не выдают кредит на сумму, превышающую 70% от стоимости жилья. То есть, если, продав свою квартиру, клиент будет иметь на руках 20% необходимых средств, кредит ему не дадут. Банки также не очень доверяют клиентам, не имеющим кредитной истории.

До 2009 года активно действовали программы для альтернативных сделок. Сейчас ситуация изменилась. Но эксперты уверяют, что скоро такие программы возобновятся, поскольку более 80% заемщиков ипотечных кредитов – альтернативщики.